Отделка черновой квартиры своими руками пошагово


Ремонт квартиры за 20 минут. Полный процесс работы в новостройке.

Для этого потребуется монтаж запорных кранов, которые должны быть расположены возле сантехники. Квартира в новостройке с чистовой отделкой — идеальный вариант, ведь теоретически в нее остается лишь завезти мебель и бытовую технику. Что такое евроремонт квартиры и дома — варианты, особенности и этапы работ. Самое важное, о чем стоит помнить при ремонте в новом доме — это отделка черновой квартиры своими руками пошагово. Стены оштукатурить и поверх наклеить обои, на пол ламинат и. Проектирование — дополнительная платная услуга. Как сейчас сдаются квартиры? В брелок сердечко своими руками своими руками штробы нужно аккуратно уложить трубы и провода необходимого сечения и потом заделать штробы.

Отделка черновой квартиры своими руками пошагово

Черновая отделка квартиры: с чего начать ремонт? | BlogVerstak статьи о строительстве, ремонте и дизайне интерьера

В первую очередь выполняются самые грязные работы:

Онлайн-скидки! Смета,монтаж,бесплатная доставка. Из черновой отделки в уютную квартиру."  Я бы хотела вам рассказать, как из новостройки с черновой отделкой сделать уютную квартиру своими руками. Сдаем в срок! Скидки до конца месяца! Надежная компания! Содержание.

Отделка черновой квартиры своими руками пошагово

Количество новоселов в наши дни сравнимо с таковым во времена массового хрущевского переселения из бараков и подвалов в квартиры. Но теперешние не подъезжают к новостройке на грузовике с мебелью и домашним скарбом: Почему нельзя сразу въехать и жить? Ведь стоимость работ как минимум равна стоимости материалов, а избытка денег после покупки квартиры, мягко говоря, не наблюдается.

Что ж, разберемся по порядку. Вот догоним и перегоним Америку, нынешнее поколение людей будет жить при коммунизме при котором у каждого рабочего будет 3, не 2 или 4, а именно три костюматогда и начнем строить солнечные города будущего. А пока — читайте, товарищи, Ефремова со Стругацкими, в любой библиотеке.

Можно еще Кларка, он хоть и капиталист, но вроде в нашу сторону склоняется. Реальный ход жизни не угадал никто из фантастов, люди остались такими, как есть, и жить каждому хочется хорошо и уютно.

И квартиру теперь не получают, а покупают за свои кровные. Будет оно, светлое грядущее или нет, но маяться 15 лет с ипотекой в своей квартире все же лучше, чем те же 15 лет томиться в халабуде с двумя детьми, ожидая двушки кв.

Между прочим, те улучшенные сейчас идут на вторичном рынке подороже новых пентхаузов. Но раз уж выложил свои, так и квартиру хочется иметь свою не только по бумагам, но и по виду, и по планировке.

Строителям так тоже выгодно: Иначе придется дважды тратиться, а на квартиру и однажды кусается. Любой новый дом дает усадку, это всем известно. Даже монолитные, о которых речь еще пойдет, тоже оседают. Как целое, без перекосов, но может немного наклониться в зависимости от местной геологии.

Наклон в пределах допустимого и не влияющий на долговечность здания, может быть заметен жильцам: Это хорошо и тем, что можно и деньжат подсобрать, и дизайн интерьера лучше продумать. Дизайн без света не дизайн, и в течение года могут выявиться такие нюансы освещения, что первоначальные мечты и даже профессиональный 3D макет придется полностью перерабатывать.

Еще одна веская причина, почему за ремонт новостройки дважды платит не скупой, а торопыга — устранение недоделок подрядчиком. Напомним, при приемке квартиры вы должны получить ее техпаспорт и ЗАПОЛНИТЬ СМОТРОВОЙ ЛИСТ, в котором указать обнаруженные дефекты: Подпишете акт приемки без него — все огрехи будут на вашей совести и за ваш счет.

Смотровой лист можно взять типовой, но можно и составить в произвольной форме, по закону это неважно. Тут есть важнейший момент: Но при одном условии: Как сделать подмости для ремонта в помещениях тоже люди, им нужно работать, а не по судам таскаться и, если претензии обоснованы, а их предъявитель ведет себя разумно и настроен на взаимоприемлемый компромисс, нередко идут навстречу: Поэтому настоятельно рекомендуется на приемку квартиры пригласить независимого эксперта — опытного строителя.

Возьмет он за это недорого, работы ему на час-два, но дефекты увидит скрытые и такие, на которых можно надежно обосновать претензии. С правовыми аспектами приема-сдачи жилья тесно связан и вид строительного договора. Если вы его еще не заключили, то обязательно нужно знать следующее: Поэтому, заключая договор, обязательно проконсультируйтесь с юристом-строителем, таких сейчас много, и работы им хватает, так что и цены приемлемы.

Конечная цель — получить договор, в котором четко прописаны права и обязанности сторон и состояние квартиры, в котором вы готовы ее принять.

Это теперь Ваши проблемы! Типовые договоры добросовестных застройщиков составлены, как правило, юридически грамотно, но дать такой проверить юристу все же нужно — не по умыслу допущенная мелкая неточность выливается в более чем ощутимые суммы.

Но что значит — в каком состоянии принять квартиру? Это момент тоже не простой, и начинается он с конструкции дома, от нее очень сильно зависит усадка. Подрядчику отделка той же степени и качества обойдется куда дешевле: Так что сначала коснемся строительных конструкций. Кирпичные дома усаживаются годами, но очень плавно и равномерно.

Но каменная кладка трудоемка и дорога, поэтому в настоящее время кирпичные дома строятся чаще всего малоэтажными бизнес-класса и выше, см.

Строительство, как правило, начинают, набрав пакет заказов с индивидуальными дизайн-проектами и квартиры сдают под ключ с гарантией. Если же клиент хочет коробку под самостоятельную отделку, то придется выждать тот же год: Учесть усадку самой конструкции и правильно выбрать материалы и способы отделки может только специалист с глубокими знаниями и огромным опытом.

В СССР была организована мощнейшая в мире производственная база крупнопанельного домостоения и, к чести ее создателей, она эффективно работает и поныне.

Панельных домов строится много, и они сейчас вовсе не похожи см. Панельный дом состоит из несущих элементов, держащихся друг за друга. Такая конструкция сохраняет прочность при сильных внешних воздействиях и значительных, до видимых глазом, перекосах. Но панельный дом много весит, что в сочетании с его гибкостью дает большую и неравномерную усадку.

Монолитные дома правильнее было бы назвать сборно-каркасными или просто каркасными. В них всю нагрузку несет пространственный каркас, см.

На единицу жилой площади каркасный дом имеет вес как минимум в полтора раза меньше панельного. Внешне монолитный дом может быть очень похож на панельный, см. Во-первых, в квартирах каркасного дома нет несущих стен: Во-вторых, жесткий каркас, передавая весь вес дома на сваи а иначе как на свайном фундаменте такой дом не построишьоседает без перекосов прямо.

Случаи оседания каркасных домов с перекосом редки и чаще всего происходят из-за экономии на строительной геологии. Но конечная стоимость квадрата жилья в монолитном доме оказывается ничуть не ниже, чем в более трудоемких: Зато и квартиру можно сделать совершенно по своим потребностям.

Затевать сразу финальный ремонт в монолитном доме также не рекомендуется: Одну-две основные перегородки и выравнивание пола все-таки лучше сделать сразу же, но без окончательной отделки: Сдача под свободную планировку на рис.

Окна, правда, ставят более-менее приличные ПВХ: Но такой роскоши, как рама с вентиляцией, двухкамерные стеклопакеты и штормовой профиль в средних широтах, ожидать не приходится. Под свободную планировку сдаются квартиры с монолитных домах.

Вселенцу предусмотрительному это, в общем-то, благо: Но безалаберный ротозей окажется перед необходимостью выложить еще столько же, сколько уже заплатил за квадраты, а если прошляпил и больше взять негде?

Спорить и правду искать бесполезно: Соседи, которые знали, что берут, тоже не поймут белую ворону. Это — вполне серьезный повод для обоснованной претензии при самом казуистическом строительном договоре.

Сдача в черновой отделке на рис. Иногда — недорогую сантехнику на первое время. Для быстрого вселения, когда на ремонт новостройки деньжат не очень-то, это оптимальный вариант, нужно только поначалу не мудрить с полом: На отделку застройщик, разумеется, пустит материалы подешевле кстати, такие отечественные, как правило, совсем не плохого качествано под чистовую отделку их можно дополнительно укрепить пропиткой грунтовкой по бетону пол и ею же по штукатурке или водно-полимерной эмульсией — стены.

О перепланировке можно не думать: Разрешение на него в панельных домах дают не ранее, чем через лет эксплуатации, когда коробка совершенно успокоится и не будет выявлено подвижек грунта. Так сдают квартиры в кирпичных и монолитных домах, если вселенец в договоре оговорил стандартную планировку квартиры из предлагаемых застройщиком.

Пол застилают линолеумом в расчете на доравнивание после усадки и на то, что жилец потом сам заменит ламинатом по своему вкусу. Тон и рисунок отделки можно выбрать при заключении договора по каталогу. Чистовая сдача — самая экономная, если устраивает стандартная планировка и отделка из набора.

Конкуренция на строительстве жилья довольно жесткая, и застройщики стараются отделывать хоть дешево, но неплохо. Вопреки распространенному убеждению, в такой квартире жить без ремонтных проблем можно долго, а вдруг что — ободрать обои, перенастелить пол и зашить потолок со стенами выйдет куда дешевле, чем с нуля делать стяжку, штукатурку и всю отделку.

Муниципальный ремонт в новостройке делают тем, кто имеет право на бесплатное жилье: Тендерных сайтов специализированных фирм в больших городах предостаточно; многие муниципалитеты позволяют новоселу самому выбирать исполнителя, лишь бы тот был лицензирован и оперировал в своем районе.

Результат — дешевая отделка, счетчик с пробками, розетки с выключателями на местах, с потолка свисают лампочки в патронах, недорогая, но пригодная для пользования сантехника и плита на кухне.

В общем, поставь мебель — и жить. Качество материалов, вопреки распространенному убеждению, также вполне удовлетворительно: Но качество работ — бугристо-шершавое. Тут уж взять не с кого: Впрочем, в последние года наметились серьезные сдвиги к лучшему: Сейчас не редкость муниципальная отделка на уровне чистовой.

Но насчет дизайна — как сделали, так и будет, а что Вы еще хотите за без денег? Потолок-краны не текут, из окон не дует — и живите на здоровье. В общем, как в советское время. Со сравнения как сделать домашний дравокол на.

Работы тяжелые, сложные и первое, что следует сделать — прикинуть, а нельзя ли нанять профи? Особенно это касается квартир свободной планировки, принятых в холодное время года: Как правило, ремонтники предлагают приобрести их у себя, и это вполне оправдано — получается намного дешевле.

Однако цифры эти приблизительные, для выбора исполнителя: С точки зрения собственных проекты теплиц своими руками правильнее идти от как правильно сшить балахон в домашних условиях Тут выходит, что чем больше комнат в квартире, тем дешевле получается квадрат:.

Базовый ремонт обойдется примерно в 1,5 раза дороже. Цена полного точно определяется на месте специалистом подрядчика, так что давать усредненный показатель нет смысла. К примеру, в Санкт-Петербурге многие фирмы в ремонт эконом включают гипсокартонные потолки с арками, а риэлторы скупают новострой, отделывают по-базовому и распродают по цене эконом, оставаясь с приличной прибылью.

Дадим еще такие же усредненные показатели по отдельным видам работ, тоже для ориентировки по исполнителям, точно смотреть нужно у себя на месте:.

Как видим, простейший подсчет показывает, что за самостоятельный ремонт в новостройке имеет смысл браться лишь тому, кто все умеет делать сам, делать хорошо, и снабжен всем необходимым инструментом. В противном случае лучше всего заказать комплексный ремонт, иначе первый же вызов наемной бригады съест всю экономию.

Мастеру-самодельщику средней руки с ними придется провозиться долго, и хорошего качества работы ждать не приходится. А обеспечив семью электричеством и местами общего пользования, остальное можно постепенно доделать самому.

Что и как — об этом далее. В целом ремонт в новостройке производится так:. Черновые работы производятся до усадки, сразу же после вселения, а чистовые — через год-полтора. В монолитных домах санузел можно сразу отделывать вчистую: А вот в панельных домах, наоборот, сначала ванную нужно сделать, лишь бы пользоваться можно было, а после усадки полностью заменить стяжку пола с гидроизоляцией.

Иначе усадочные трещины по углам сведут на нет все старания и затраты: Без плана будущей квартиры физически невозможно развести коммуникации. Отделочные работы наобум обходятся вдвое и более дороже заранее рассчитанных по площадям поверхностей. Тратить время на планирование хотя бы расстановки мебели после вселения опять же бессмысленно — правильно заранее продуманная меблировка и дизайн интерьера сэкономят немало денег.

На плане с экпликацией указываются высоты потолков и площади поверхностей, что предназначено для составления сметы. Если вам предлагают просто договор, а насчет плана и экспликации крутят и юлят — подумайте серьезно, а не обратиться ли к другому. В таком случае вы, скорее всего, и жилплощади получите меньше оплаченного, под благовидными предлогами, и качество строительных работ будет низким.

Сейчас во многие дома заводится оптоволокно, в которое сведена вся слаботочка: Нужно не забыть приобрести для него адаптер, который превратит оптические в электросигналы.

Здесь есть отрадный момент: Второй отрадный момент — под воду, канализацию и отопление в несущих стенах слава богу, наконец-то! Кто сам корячился в закоулках с перфоратором, выбирая выстоявшийся десятилетиями бетон, тот оценит. Подолбить бетон все же придется, но не так уж. Нужно будет выбрать выемку под электрощиток с автоматами и УЗО.

При современных уровнях энергопотребления и насыщенности жилья электроприборами счетчик с пробками не вытянет в квартире любого класса.

В санузле не помешает проложить прямо поверх стяжки а на бетонную плиту при свободной отделке черновой квартиры своими руками пошагово необходимо пленку гидроизоляции акваизол и.

На год этого хватит, а перед окончательной отделкой несложно и недолго доизолировать и долить. В панельных и монолитных домах после штукатурки делают шпаклевку под обои или покраску — стены не выгнутся.

В кирпичных шпаклевать сразу под покраску нет смысла; до окончания усадки придется довольствоваться обоями.

Есть в нем и сложный момент: Ее, понятное дело, нужно заменить на надежнуюно как навешивать? По полной схеме, с анкерами устойчивости — поведет от брелок сердечко своими руками. Поскольку дверь, висящую в пене на анкерных пластинах, взломать не так уж сложно, до окончания усадки не держать в квартире ничего ценного.

Стяжку пола лучше сразу делать капитальную: Выпучивания можно не опасаться: Из-за усадки пол может наклониться, что потом легко устранимо наливным полом. Стяжку выравнивать нужно тщательно, чтобы прямо по ней положить линолеум.

Почему без положки — см. Для временной отделки стен вариантов всего два: Дорогие текстильные или виниловые обои, тянущиеся за стенами, в панельных и монолитных домах можно не покупать — усадочные трещины пойдут по углам и скроются под плинтусами.

Которые, кстати, для потолка лучше взять дешевые пенопластовые, а для пола — чуть подороже пластиковые. Поварской нож своими руками пола вообще безальтернативен: Советы сразу же класть ламинат или паркет — абсурд.

Дело не усадке; любой настил пола делают с отступом от стен на деформацию. Главное — дом тот же год будет отдавать влагу, которую коробка насосала за время строительства. Дорогие материалы просто придут в негодность.

По износу линолеума можно также судить о степени местной неровности пола. Допустим, его толщина — 4 мм. Если за год где-то протерся до дырки — там бугор в 8 мм; до белого — равный его толщине, 4 мм. Даем такой же припуск на впадины, выходит 16 мм максимум. Запас в 1,5 раза на толщину слоя выравнивателя; итого понадобится 25 мм наливного пола.

Заливать не глядя, по рецепту — нужно мм. А материал дорогой, и нужно его. Санузел до окончания усадки можно обклеить пластиковой плиткой или моющимися обоями.

Хотя помещение маленькое и в миллиметрах усадка пойдет небольшая, но усадочные трещины здесь очень опасны из-за возможности заливания соседей.

Как ее определить, если нет трещин? Застройщик по договору обязан сообщит, а для этого — контролировать. Если нет — имеется множество гос- и частных организаций, специализирующихся на стройконроле.

Вдруг застройщик ничего такого не делал — это грубейшее нарушение и веский повод не только потребовать компенсации расходов на строительную экспертизу, но и стянуть приличную моральную компенсацию.

Главное — скооперироваться с соседями: Что же касается собственно чистового ремонта, то самый серьезный момент здесь — ремонт ванной и туалета.

Нужно будет снять сантехнику, проверить пол на пары, сделать капитальную стяжку с гидроизоляцией, положить везде плитку и поставить новую сантехнику. Выравнивание всего пола тоже потребует немалых затрат, но проще: В кирпичных домах может потребоваться перештукатурка; кирпичные стены в процессе самоусадки могут выгнуться.

Ну, и теперь уже можно делать окончательную отделку, освещениедизайн и справлять новоселье. Это, что ни говори, неудобно, поэтому рекламы пластифицированных строительных и отделочных материалов, тянущихся за стенами, более чем достаточно.

Плохого о них, кроме высокой стоимости, сказать нельзя, но при окончательной отделке сразу по вселении под ними может потом оказаться скрытая усадочная трещина, которая станет очагом отсыревания и грибка.

Особенно это касается квартир свободной планировки с легкими перегородками. В Испании, к примеру, где строить умеют, новые виллы даже элитного класса сначала сдают в аренду за сколько дадут, а уж потом отделывают окончательно и продают постоянным владельцам. Возведение перегородок из ГВЛ или пазогребневых блоков по СНиП перепланировкой НЕ ЯВЛЯЕТСЯ, там так прямо и написано.

Но перегородки кирпичные, из стеклоблоков, пористого природного камня ракушечника крема для тортов в домашних условиях с фото это уже простая перепланировка, ее нужно оформлять. Если в квартире в новостройке я снесу перегородку из пазогребневых блоков между прихожей и комнатой, будет ли это являться перепланировкой?

На плане квартиры от застройщика она. Меня больше всего удивляет отношение многих людей к ремонту, как к катастрофе. Как себя настроишь, так и пойдет. А если все продумать и сделать на совесть, то потом тебя еще потомки с благодарностью будут вспоминать.

Особое внимание уделить проводке. Тот элемент, который поменять впоследствии будет сложнее. Второй ответственный момент — качественная сантехника и трубы. В новостройке, не только вы сделали ремонт, но и соседи снизу тоже наверняка вложили средства.

Сэкономленные деньги на сантехнике потратятся на ремонт соседям. Самостоятельный ремонт — это наш вариант. Два года назад мы прошли. До сих пор вспоминаю с содроганием. Сейчас поняла в чем допустила промахи: Так на кухне мы положили плитку по всем стенам и розеток оказалось мало.

Теперь приходится пользоваться тройниками. Подписаться на ответы по почте. Содержание Зачем ремонт в новостройке? Об усадке не забыли? А о правовых аспектах?

Как сейчас сдаются квартиры? О муниципальном ремонте А сколько это стоит? Что за чем делать? Планировка Что делать до отделки? Черновой ремонт Временная отделка Все окончательно Напоследок о скрытых трещинах. Виды отделки квартир под заселение. Сносим стены при перепланировке: На что смотреть при приемке квартиры в новом доме: Вывести все материалы с меткой: Использование фрагментов текстов сайта возможно при наличии активной ссылки на первоисточник.

Полное и прямое воспроизведение материалов - только по согласованию с редакцией. Авторские изображения помечены watermark охраняются в соответствии с ГК РФ.

Все материалы стороннего авторства взяты из свободных источников.

Разрешение на него в панельных домах дают не ранее, чем через лет эксплуатации, когда коробка совершенно успокоится и не будет выявлено подвижек грунта.


Новое в рубрике:1 :: 2 :: 3 :: 4 :: 5 :: 6 :: 7

Copyright © 2017 | При использовании материалов сайта обратная ссылка на ap-pavel.ru обязательна!